989122705997+
989125937407+
2 بهمن 1400

تأمین خواسته چیست؟

معنای لغوی تأمین فراهم کردن و در علم حقوق به معنای قراردادن در حاشیه‌ی امن می‌باشد، پس طبق معنی ارائه شده تامین خواسته به منظور جلوگیری از ضایع شدن حق است. در تأمین خواسته خواهان عین خواسته و یا معادل و چیزی در حدود آن‌را از اموال خوانده تا پایان دادرسی به حیطه توقیف در می‌آورد و باعث جلوگیری از نقل و انتقال آن اموال تا هنگام وصول طلب خواهان می‌شود.

بیشتر بدانید
22 دی 1400

تأمین دلیل چیست؟-انواع آن

بر اساس ماده ۱۴۹ قانون آیین دادرسی مدنی، در صورتی که فردی دارای حقی باشد و احتمال دهد که در آینده برای رسیدن به حق خود نتواند از ادله و مدارک موجود بهره‌مند شود و یا حتی ذات آنها به گونه‌ای باشد که از بین بروند و یا تغییر حالت دهند، می‌تواند از دادگاه درخواست تامین دلیل کند.

بیشتر بدانید
12 دی 1400

دعاوی طاری چیست؟

به آن دسته از دعاوی که به موجب ماده ۱۷ قانون آیین دادرسی مدنی که در حین رسیدگی به دعوای اصلی مطرح شوند دعاوی طاری گفته می‌شود. همچنین در قانون آیین دادرسی مدنی دعاوی طاری به چهار دسته تقسیم می‌شوند که عبارتند از: دعوای اضافی، دعوای متقابل، دعوای ورود شخص ثالث و دعوای جلب ثالث

بیشتر بدانید
27 آذر 1400

طرق انحلال وکالت

قرارداد ها به طور کل به دو دسته جایز و لازم تقسیم می‌شوند. قرارداد های جایز آن دسته از قرارداد هایی هستند که طرفین هرزمان که بخواهند حق فسخ قرارداد را دارند. اما در قرارداد های لازم، جز در مواردی خاص و معین، حق فسخ برای طرفین وجود ندارد.

بیشتر بدانید
21 آذر 1400

اقاله، فسخ و انفساخ به چه معناست؟-تعاریف و تفاوت ها

فسخ در لغت به معنای اختیار برهم زدن معامله است. هنگامی که افراد قراردادی را بر اساس شرایط صحت معامله باهم منعقد می‌کنند، ممکن است به هر دلیلی تمايل به از بین بردن آن قرارداد داشته باشند یا اینکه به هر دلیل و سببی بعد از اینکه قرارداد بین طرفین منعقد شده، آن عقد اجرا نشود و عقد منحل گردد.

بیشتر بدانید
16 آذر 1400

انواع وکالتنامه

وکالت در لغت به معنای نمایندگی و جانشینی می‌باشد و در علم حقوق به سپردن امور خود به شخصی دیگر برای انجام و رسیدگی به آنها است. طبق ماده ۶۵۶: "وکالت عقدی است که به موجب آن یکی از طرفین طرف دیگر را برای انجام امدی نایب خود می‌نماید."

بیشتر بدانید
15 آذر 1400

نحوه اخذ گواهی انحصار وراثت

بر اساس قانون و مقررات، اگر شخصی فوت نماید، وراث قانونی و حین‌الفوت او و یا افراد ذی نفع به مانند طلبکاران باید جهت اخذ گواهی انحصار وراثت اقدام نمایند.

بیشتر بدانید
6 آذر 1400

ابراء مهریه-معنا-نحوه درخواست و تفاوت آن با بذل مهریه

ابراء در لغت به معنای بری کردن است. در علم فقه اصطلاح ابراء عملی انشایی(یعنی مکتوب شده) است که حق ثابت بر ذمه شخصی دیگر را اسقاط می‌کند. یا به عبارتی دیگر موجب از بین رفتن تعهدات می‌شود. یعنی پس از ابراء تعهداتی که بین دو شخص وجود دارد از بین می‌رود و شخص مدیون از پرداخت دین خود به داین معاف می‌شود.

بیشتر بدانید
6 آذر 1400

بذل مهریه چیست؟-تفاوت آن با ابراء

در اصطلاح حقوقی به عقد یا همان قراردادی اطلاق می‌شود که در آن یکی از طرفین به صورت رایگان مالی را به دیگری هدیه می‌دهد. طبق ماده 795 قانون مدنی:"هبه عقدی است که به موجب آن یک نفر مالی را به طور مجانی به کس دیگری تملیک می‌کند. تملیک کننده را واهب، طرف دیگر را متهب، و مالی را که مورد هبه است عین موهوبه می‌گویند."

بیشتر بدانید
5 آذر 1400

حق شفعه در ملک مشاع به چه صورت است؟

به طور خلاصه؛ حق شفعه به این معناست که، هرگاه دو نفر در یک مال غیر منقول شریک باشند و یکی از طرفین قصد فروش سهم خود را به شخص ثالثی داشته باشد، شریک او بر سایر متقاضیان خرید آن سهم، تقدم دارد و حقی پیدا می‌کند به اسم حق شفعه.

بیشتر بدانید
5 آذر 1400

خیار تدلیس-معنا و شرایط تحقق آن

تدلیس در لغت به معنای کتمان کردن و پوشاندن است. بنابراین تدلیس در بیع را کتمان عیب آن می دانند. در علم حقوق و فقه اصطلاح تدلیس معنایی نزدیک به معنای لغوی آن را دارد، اما کاربرد وسیع تری دارد. در این علوم هرگاه یکی از طرفین عقد کارهای فریبنده انجام دهد برای فریب طرف دیگر، از اصطلاح تدلیس استفاده می‌کنند. تدلیس علاوه بر فریب و پوشاندن عیب، اظهار غیرموجود را نیز در بر می‌گیرد.

بیشتر بدانید
5 آذر 1400

رفع تصرف عدوانی-بررسی معنا و شرایط طرح آن

طبق ماده 158 قانون دادرسی مدنی،دعوای رفع تصرف عدوانی زمانی طرح می شود که متصرف قانونی سابق مال غیر منقول بر علیه متصرف غیر قانونی کنونی طرح می نماید و ادعا می کند که متصرف بدون اذن و اجازه متصرف سابق و به صورت غیر قانونی ملک را از تصرف ایشان خارج نموده است.

بیشتر بدانید
5 آذر 1400

قرار موقوفی تعقیب به چه معناست؟

زمانی که شکایتی در دادسرا مطرح می شود،دادسرا موظف به انجام تحقیقات و اقدامات اولیه می شود که در صورتی که اتهام وارده به متهم اثبات شود و عمل متهم مجرمانه شناخته شود،با صدور کیفرخواست پرونده به دادگاه صالح برای رسیدگی به شکایت ارسال می شود تا قاظی مربوطه،با توجه به اظهارات متهم،تحقیقات انجام شده توسط دادسرا و ادله انجام جرم حکم صادر کند.

بیشتر بدانید
5 آذر 1400

قرار منع تعقیب چیست؟-بررسی معنا و ویژگی های آن

وقتی شکایتی مطرح می شود،در دادسرا بازپرس یا دادیار وظیفه تحقیقات مقدماتی و بررسی علل را به عهده دارد،پس از بررسی و انجام تحقیقات تصمیم و رأی خود را که دائما به صورت قرار است،صادر می کند. اگر دلیل کافی برای ادامه تحقیقات وجود نداشته باشد و یا به این نتیجه برسند فرد تحت تعقیب مجرم نبوده و عمل متهم جرم نبوده است؛دادگاه قرار منع تعقیب را پس از ختم تحقیقات صادر می کند.

بیشتر بدانید
5 آذر 1400

قرارداد مشارکت در ساخت

گاهی صاحب یک ملک یا خانه قدیمی تصمیم به ساخت می گیرد، اما بنا به دلایل مختلفی شرایط ساخت برای وی فراهم نیست. مالک تصمیم می گیرد که ملک خود را در اختیار یک سازنده قرار دهد و با آنها برای ساخت ملک خود توافق کند. به این کار مشارکت در ساخت گفته می شود؛ به صورتی که ملک از یک شخص و سرمایه ساخت آن ملک از شخصی دیگر است. این قرارداد یک نوع توافق بین طرفین یا بهتر است بگوییم، یک قرار داد دو طرفه است.

بیشتر بدانید
5 آذر 1400

هبه چیست و شرایط آن

هبه در لغت به معنای بخشش و هدیه‌ می‌باشد.به شخص اهدا کننده، "واهب" و به کسی که مال به تملک آن درآمده "متهب" گفته می‌شود و به مالی که مورد هبه(بخشش) قرار می‌گیرد "عین موهوبه" می‌گویند.

بیشتر بدانید
5 آذر 1400

شعب شورا‌های حل اختلاف و اجرای احکام تهران

عموما تشکیلات قضائی به دو دسته حقوقی و کیفری تقسیم می شوند،تشکیلات قضائی حقوقی شامل شورا های حل اختلاف،دادگاه تجدید نظر،دادگاه عمومی،دیوان عدالت اداری و دیوان عالی کشور می شود؛که شخص باید طبق موضوعی که خواهان رسیدگی به آن می باشد به هرکدام از این تشکیلات رجوع کند.

بیشتر بدانید
5 آذر 1400

لیست شماره تماس و آدرس مجتمع های قضائی تهران

عموما تشکیلات قضائی به دو دسته حقوقی و کیفری تقسیم می شوند،تشکیلات قضائی حقوقی شامل شورا های حل اختلاف،دادگاه تجدید نظر،دادگاه عمومی،دیوان عدالت اداری و دیوان عالی کشور می شود؛که شخص باید طبق موضوعی که خواهان رسیدگی به آن می باشد به هرکدام از این تشکیلات رجوع کند. تشکیلات قضائی کیفری هم شامل دادسرا ها،دیوان عالی کشور،دادگاه های تجدید نظر و دادگاه های کیفری 1 و 2 می شود.

بیشتر بدانید
5 آذر 1400

اعسار از پرداخت محکومٌ‌به

اعسار در لغت به معنای ناتوانی و رنج و در علم حقوق به معنای عدم توانایی یک شخص برای پرداخت هزینه ها و دیون و بدهی های خود می‌گویند. حال محکومٌ‌به به چه معناست؟ مبلغی که از سوی دادگاه حکم می‌شود تا شخص آنرا پرداخت نماید. هنگامی که شخصی در یک دادرسی حقوقی محکوم به پرداخت وجهی به صورت نقد می‌شود، در صورت عدم توانایی در پرداخت یکجای محکومٌ‌به، می‌تواند درخواست اعسار از پرداخت محکومٌ‌به و یا تقسیط آن مبلغ نماید.

بیشتر بدانید
5 آذر 1400

نکاتی پیرامون قراردادهای مشارکت در ساخت

مهمترین نکته‌ای که باید هنگام تنظیم این قراردادها بدان توجه کرد، این است که چنانچه طرف مقابل از انجام تعهد خود سر باز زند، به‌ طور مثال مالک از انتقال سهم سازنده از عرصه امتناع ورزد یا سازنده به دلایل مختلف از جمله کسری سرمایه و منابع مالی نتواند از عهده تحویل به‌موقع مستحدثات برآید و با وجود نداشتن اختیارات، اقدام به پیش‌فروش سهمی خود کند.برای جلوگیری از همه این معضلات می‌توان ضمانت اجراهایی پیش‌بینی کرد. از جمله قالب‌هایی که می‌تواند به ایفای تعهد هر یک از طرفین قرارداد کمک کند، چند روش ذیل است که حسب مورد قابل الگوگیری است.

بیشتر بدانید
23 آبان 1400

اعسار چیست؟

اعسار از لغت عٌسر گرفته شده است و معنای لغوی آن رنج و سختی می‌باشد. کلمه اعسار در علم حقوق به معنای شرایطی است که شخص امکان پرداخت بدهی هایش را نداشته باشد. اعسار شامل دو نوع: اعسار از هزینه دادرسی اعسار نسبت به محکوم به می‌شود.

بیشتر بدانید
22 آبان 1400

منظور از اموال منقول و غیر منقول چیست؟-بررسی معنا و تفاوت ها

اموال منقول:هر مالی را که بتوان بدون آسیب رساندن به خود آن مال یا محلی که در آن قرار گرفته است، جابه‌جا کرد، منقول نامیده می‌شود. اموال غیرمنقول:مال غیر منقول آن است که نتوان آن را از محلی به محل دیگر نقل نمود، اعم از اینکه استقرار آن ذاتی باشد یا به واسطه‌ی عمل انسان به‌نحوی که نقل آن مستلزم خرابی یا نقص خود مال یا محل آن شود.

بیشتر بدانید
23 آبان 1400

اعسار از هزینه دادرسی - معنا، مراحل و نحوه درخواست

اعسار در لغت به معنای ناتوانی و رنج و در علم حقوق به معنای عدم توانایی شخص در پرداخت هزینه ها، دیون و بدهی های خود می‌باشد. گاهی ممکن است افراد در شرایطی نباشند که توانایی پرداخت هزینه ها، دیون و بدهی های خود را داشته باشند، که ممکن است به دو علت:1-عدم داشتن مال یا 2-در دسترس نبودن مال باشد. در چنین شرایطی شخص معسر نامیده می‌شود و می‌تواند با ارائه درخواست اعسار به دادگاه معاف از پرداخت شود یا مهلتی برای پرداخت دریافت کند، یا مبلغ پرداختی را تقسیط کند.

بیشتر بدانید
23 آبان 1400

تخلیه ید چیست و به چه معناست؟

ملکی را تصور کنید که به اجاره گذاشته شده و پس از به پایان رسیدن مدت زمان اجاره، موجر خواهان تخلیه ملک مورد نظر است اما مستأجر از تخلیه امتناع می‌ورزد در این زمان حقی برای مؤجر به وجود می‌آید به اسم حق طرح دعوای تخلیه ید.

بیشتر بدانید
23 آبان 1400

سرقفلی به چه معناست؟

تاجر در ازای فعالیت های تجاری خود برای کسب و کار خود مشتری و محبوبیتی کسب می‌کند که به آن حق سرقفلی گفته می‌شود.

بیشتر بدانید